淡路市下司分譲地~全5区画~【1号地】新築モデルハウス
				
				
								
								
1号地モデルハウス  10月完成予定!  全5区画販売開始※弊社売主につき仲介手数料不要!
 
 
「地震に強い耐震構造と制振装置で、家族を守るミサワホームのモデルハウス。長期優良住宅認定と35年保証で、ずっと安心。太陽光パネルで家計にも環境にも優しい暮らしを実現。ヌックスペースで趣味や仕事も快適に。」
 ①「地震に強くhttps://www.awajishima.co.jp/、ずっと安心。未来基準の住まい。」 
地震に強い耐震構造+制振装置 独自の木質パネル接着工法と制振装置により、大地震の揺れを吸収・軽減。繰り返しの揺れにも安心。
②「35年の保証と制振の安心。太陽の恵みで暮らす家。」
35年保証の安心サポート 構造体は最長35年保証(条件付延長可)。長く快適に暮らせるメンテナンス体制。
③「家族を守る耐震力と、暮らしを豊かにする収納と光。」 
クリーンエネルギーで光熱費削減。ZEH仕様にも対応可能。
④「暮らしを楽しむヌックスペース」
家族がくつろぐ読書コーナーやワークスペースとして活用できる、半個室の多目的空間。
ミサワホーム施工の新築住宅になります!ミサワホーム独自の油圧式制振装置MGが付いております!
「地震に強い耐震構造と制振装置、長期優良住宅、35年保証。太陽光発電とヌックスペースで快適&安心の暮らし。」
下司分譲地は、農業振興地域内に位置し、宅地供給が非常に少ないエリアで誕生した全5区画の新しい街です。農地転用許可取得済みのため、安心してご購入いただけます。
周辺には学校や公園、日常の買い物に便利な施設が揃い、子育て世代にも快適な住環境。主要道路へのアクセスも良く、通勤やお出かけにも便利です。
区画は全て整形地で、公共上下水道・舗装道路を完備。自由度の高い建築プランが可能です。
1号地にはモデルハウスを建築中(10月完成予定)で、完成後は実際の暮らしをイメージしやすくなります。
将来的にも宅地化が進みにくい地域のため、資産価値の維持が期待できるエリア。この機会に、希少な立地での新生活をご検討ください。
								 
				
											        
						        
							
							
								
								
									
								
								
								
									
										| 所在地 | 
										兵庫県淡路市(津名)下司字蓮ノ池										
  | 
									
									
										| 交通 | 
										淡路交通「塩尾バス停」まで徒歩14分 | 
									
								
								
								
																	
										| 築年月 | 
										2025/9/30 完成予定 | 
										新築/中古 | 
										 | 
									
									
										| 面積 | 
										45.54m² | 
										
									
									
										| バルコニー | 
										m² |   
										向き | 
										南東 | 
									
									
										| 建物階数 | 
										地上2階 										    地下0階 | 
										部屋階数 | 
										階 | 
									
									
										| 部屋/区画番号 | 
										 | 
										総戸/区画数 | 
										 | 
									
									
										| 建物構造 | 
										木造 | 
									
																		
										
										| 延べ床面積 | 
										91.91m² | 
									
									
									
										| 間取内容 | 
										          
										1階 /LDK 18帖、2階/洋室4.5 帖×2室・ 洋室 5帖・ 洋室 6帖(ヌックスペース)・ウォークインクローゼット2帖 | 
									
																		  
																	
										| 駐車場 | 
										  | 
										取引態様 | 
										売主 | 
									
									
										| 引渡/入居時期 | 
																				2025/10										上旬 | 
										現況 | 
										未完成 | 
									
								
																		
										| 地目 | 
										宅地 | 
										用途地域 | 
										無指定 | 
									
									
																		
										| 都市計画 | 
										非線引き区域 | 
										地勢 | 
										平坦 | 
									
									
																		
										| 土地面積(m²) | 
										242.11m² | 
										土地面積計測方式 | 
										公簿 | 
									
									
									
																		
										| セットバック | 
										無 | 
										セットバック量 | 
										m² | 
									
									
																		
										| 建ぺい率 | 
										60% | 
										容積率 | 
										200% | 
									
									
																		
										| 土地権利 | 
										所有権 | 
										接道状況 | 
										三方 | 
									
									
																		
										| 接道方向1 | 
										北東 | 
										接道間口1 | 
										17.25m | 
									
									
																		
										| 接道種別1 | 
										公道 | 
										接道幅員1 | 
										6.2m | 
									
									
																		
										| 位置指定道路1 | 
										 | 
									
									
																		
										| 接道方向2 | 
										南東 | 
										接道間口2 | 
										11.33m | 
									
									
																		
										| 接道種別2 | 
										私道 | 
										接道幅員2 | 
										6.0m | 
									
									
																		
										| 位置指定道路2 | 
										位置指定道路 | 
									
									
																		
										| 国土法届出 | 
										不要 | 
									
									
								
									
										| 周辺環境 | 
										
																					塩田小学校 
																															津名中学校																															 
																					淡路市立塩田保育園 (161m)
SUPER CENTER PLANT淡路店 (3205m)
イオン淡路店 (3274m)
医療法人社団順心会順心淡路病院 (5427m)
RVパーク淡路島シームーン (3288m)
塩田郵便局 (1188m)
ローソン洲本安乎店 (3225m)										 | 
									
									
										| 設備・条件 | 
										ガスコンロ 給湯 追い焚き 洗髪洗面化粧台 バス・トイレ別 TVドアホン プロパンガス 公営水道 排水下水 専用庭 バルコニー 
 水道:公営 / キッチン:システムキッチン / 収納 / 耐震構造 / 洗面台:独立洗面台 / 鍵:カードキー / 日当り良好/ 排水 (汚水):下水 / ガス:プロパン / バス・トイレ:有(バストイレ別) / 地盤調査書(有り) / 南道路/ クローゼット / 洗濯機置場:室内 / コンロ種別:ガス / 床下収納 / TVドアホン / 制震構造 / トイレ2ヶ所 / 駐車場4台分 / 雑排水:下水 / コンロ口数:三口  / 全居室収納 / 設計住宅性能評価取得 / 温水洗浄便座 / ウォークインクローゼット / 断熱:外断熱  / 前道道路6m以上 / 区画整理地内(分譲地内) / 食器洗い乾燥機 / 防犯用ガラス  / 火災警報器(報知機) / シューズボックス /お風呂 追い焚き / 高気密高断熱住宅/ 庭10坪以上/ 長期優良住宅 / 太陽光発電システム  / 24時間換気システム   | 
									
									
								
								
						
													
																				
							
														
							
						 
					
					
				 
				
				
	
		
会社情報
	
	
	
		| 会社名 | 有限会社 中央ハウジング | 
		| 所在地 | 兵庫県淡路市志筑707 | 
		| TEL | 0799-62-0500 | 
		| FAX | 0799-62-1458 | 
		| ホームページ | http://awajishima.co.jp/ | 
		| メール | hellcat0110@gmail.com | 
		| 宅建許可番号 | 兵庫県知事(12)第800039号 | 
		| 取引主任者番号 | (兵庫)第052550号 | 
	
	
	
 
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