【収益物件】満室稼働中！戸建感メゾネット10戸／表面利回り9.34％

淡路市大町の大型分譲地内に位置する、

戸建2棟＋メゾネット8戸（ともに２LDK）、全10戸の収益物件です。

自然に囲まれた落ち着いた住環境と、

戸建感覚で住めるメゾネットタイプが入居者に支持され、

現在も満室稼働中の人気賃貸となっています。

平成13年築ですが、2023年に外壁塗装を実施済み。

また、現オーナーが入居者入替の都度、

内装・キッチン・エアコン等を必要に応じて更新しており、

各住戸は良好な状態が保たれています。

共用部のランニングコストも抑えられており、

・外灯等電気代：月6,500円〜8,500円程度

・共用水道代：月1,200円〜1,300円程度

入居中の修繕対応は年1〜2回程度と少なく、安定した賃貸経営が見込める物件です。

淡路島で、「長く持てる収益物件」をお探しの方におすすめです。

所在地	兵庫県淡路市(津名)大町畑637-1
交通	「津名一宮インターチェンジ」より車で約5分

築年月	平成13年3月	新築/中古	中古
面積	m²
バルコニー	m²	向き
建物階数		部屋階数	階
部屋/区画番号		総戸/区画数
建物構造	木造
間取内容
駐車場	空有　敷地内に駐車場あり	取引態様	仲介
引渡/入居時期	期日指定 2026年5月	現況	賃貸中
地目	雑種地	用途地域	無指定
都市計画	都市計画区域外	地勢	高台
土地面積(m²)	911m²	土地面積計測方式	公簿
接道方向1	北西	接道間口1	m
周辺環境	淡路市立大町小学校　淡路市立津名中学校・関西看護医療大学・関西総合リハビリテーション専門学校
設備・条件	ガスコンロエアコン追い焚き洗髪洗面化粧台バス・トイレ別プロパンガス公営水道排水浄化槽 ※2026年5月以降の引渡し ◎仲介手数料　2,310,000円 ◎図面と現況が異なる場合は現況優先といたします

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。